Lo que pasa entre la foto y la escritura.
Publicar es la parte fácil. Lo demás —el precio, los papeles, el inquilino, el banco— es donde se pierde o se gana una negociación, y es donde trabajamos nosotros.
01
Avalúos comerciales
Valor de mercado sustentado con comparables de la zona, entregado en cinco días hábiles.
Informe con metodología de mercado, registro fotográfico, análisis de comparables y conclusión de valor. Sirve para negociación, sucesión, crédito hipotecario o aporte a sociedad.
- Visita de inspección y medición en sitio
- Comparables de los últimos seis meses en la misma zona
- Informe firmado, apto para banco y notaría
02
Asesoría jurídica
Estudio de títulos, promesa de compraventa y acompañamiento hasta la escritura.
Revisión de certificado de tradición y libertad, verificación de gravámenes y limitaciones, elaboración de promesa, coordinación notarial y seguimiento del registro.
- Lectura del certificado de tradición y libertad
- Redacción de la promesa de compraventa
- Coordinación de notaría y seguimiento del registro
03
Gestión de arriendos
Selección del inquilino, contrato, recaudo y respuesta a novedades del inmueble.
Estudio de solvencia del candidato, póliza de arrendamiento, contrato con reajuste indexado al IPC, recaudo mensual y coordinación de mantenimientos.
- Estudio de solvencia y referencias del candidato
- Contrato con reajuste indexado al IPC
- Recaudo mensual y atención de novedades
04
Acompañamiento en crédito
Comparación de entidades, armado de la carpeta y seguimiento hasta el desembolso.
Simulación de capacidad de endeudamiento, comparación de tasas entre bancos y Fondo Nacional del Ahorro, revisión de subsidios vigentes y seguimiento del avalúo bancario.
- Simulación de capacidad de endeudamiento
- Comparación de tasas entre entidades
- Revisión de subsidios vigentes y seguimiento del desembolso
Cuatro pasos, siempre los mismos.
- Paso 1
Visitamos y medimos
Vamos al inmueble, lo medimos, revisamos acabados y leemos el reglamento de propiedad horizontal si lo hay. Nada entra al portal sin esa visita.
- Paso 2
Ponemos el precio
Buscamos qué se vendió y en cuánto en las mismas cuadras durante los últimos meses. Si el precio que espera no lo sostiene el mercado, se lo decimos antes de publicar.
- Paso 3
Fotografiamos y recorremos
Fotografía profesional y recorrido 360° completo, ambiente por ambiente. El interesado llega a la visita sabiendo lo que va a ver, y usted recibe menos visitas de curiosos.
- Paso 4
Filtramos y acompañamos
Atendemos a los interesados, separamos al curioso del comprador y lo acompañamos hasta la firma de la escritura.
¿No sabe cuál de los cuatro necesita?
Cuéntenos el caso en dos líneas. Si lo suyo no es ninguno de estos, se lo decimos y le recomendamos a quién acudir.